首頁>濬宇專欄>公司設立>房東跟營業人說好不報租金，是否可行？
2021-08-05 房東跟營業人說好不報租金，是否可行？
小宇向葉媽媽租屋作為事業登記地，小宇不報租金支出，葉媽媽不報租金收入，是否可行？
阿濬會計師：是不行的，因為登記地是向主管機關申請且經過主管機關審核的，所以雙方都不報租金，主管機關仍有相關資料，核課葉媽媽租金所得。
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Q：若是葉媽媽免費提供房屋供【自己、配偶及直系親屬】設立的事業組織作登記地使用，這樣情況葉媽媽應該沒有租賃所得的問題了吧？
阿濬會計師：那就要看組織型態而定。
如果葉媽媽免費提供房屋供【自己、配偶及直系親屬】開設獨資行號或執行業務使用，就不用設算租賃所得。
但如果葉媽媽免費提供房屋供【自己、配偶及直系親屬】做為公司設立地，因為公司是法人組織，有獨立法人格，與公司的股東是不同的權利主體，所以葉媽媽以自己所有之房屋無償供公司使用，仍然要設算租賃所得。
阿濬會計師：除非葉媽媽免費提供房屋供【自己、配偶及直系親屬】，房屋不是供營業使用，且備妥(1)無償借用契約(2)契約經法院公證，則可不必設算租賃所得。
所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Q：如果雙方約定租金明顯比當地一般租金行情為低，是否可行？
阿濬會計師：稽徵機關可以參照【當地一般租金標準】調整租金。
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
濬宇會計師事務所/青埔會計師事務所/桃園會計師事務所/會計師事務所推薦/濬宇會計師事務所 登記地 租金/濬宇會計師事務所 公司 租金/濬宇會計師事務所 設算租金 /濬宇會計師事務所 免費 設立地