2021-07-28 僅部分面積營業,如何節稅?
小宇創業初期,考慮將營業地址設在住家,但怕響住家的地價稅或房屋稅,小宇該如何聰明節稅呢?
(1)房屋稅:以實際使用面積,向地方政府的稅捐稽徵處申請分別按【住家用】及【營業用】稅率課徵房屋稅,但供 營業用 的課稅面積最低不得少於房屋全部面積1/6。
(2)地價稅:依 房屋稅課徵情形依比例計算所占土地面積,向地方政府的稅捐稽徵處,申請分別按【自用住宅用地】及【 一般用地】稅率課徵。
*提醒:若承辦人員實地訪查,可將住家使用跟營業使用空間做出區隔,例如用屏風或桌椅,將屬營業用的的範圍區分出來。
---------------------------------------------------------------------
如果小宇是利用電腦、手機創業且未僱用員工,房屋也沒有供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品,還是可以申請適用 住家用 房屋稅 及 自用住宅用地 地價稅。
台財稅字第10704004880號令
營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用之房屋及自用住宅用地作為稅籍登記 場所,該營利事業未僱用員工,實際營業活動均以行動裝置完成,且該房屋未供辦公或存放與營 業活動相關之設備及物品者,房屋及土地所有權人得依房屋稅條例第 7 條及土地稅法第 41 條規 定,申請按住家用稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
---------------------------------------------------------------------
濬宇會計師事務所/青埔會計師事務所/桃園會計師事務所/會計師事務所推薦/濬宇會計師事務所 房屋稅 地價稅/濬宇會計師事務所 房屋稅/濬宇會計師事務所 地價稅/濬宇會計師事務所 自住房屋稅及地價稅