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●本月財稅要聞：

－房地合一稅2.0已於今年7月1日上路，個人申報房地交易所得稅時應注意修法前後差異

－單一窗口查詢被繼承人金融遺產資料服務大躍進

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房地合一稅2.0已於今年7月1日上路，個人申報房地交易所得稅時應注意修法前後差異

房地合一稅2.0已於110年7月1日上路，關於個人交易105年1月1日以後取得房地之修正重點包含：

1.延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間：修法後個人交易持有期間在2年以內之房地適用45%稅率，交易持有超過2年未逾5年之房地適用35%稅率。

2.可減除之土地漲價總數額，以交易當年度「公告土地現值」減除前次移轉現值所計算之土地漲價總數額為限，超過上限部分不得減除，但超限部分計算繳納之土地增值稅可列費用。

3.交易預售屋及其坐落基地、持股過半數之營利事業股份或出資額「該營利事業非屬上市、上櫃及興櫃公司，其股份或出資額價值50%以上係由我國境內房地構成」，納入房地合一稅之課稅範圍。

4.個人未提示相關費用證明文件適用推計費用率由5%調降為3%，並增訂上限金額為30萬元。

個人自今年7月1日起交易105年1月1日以後取得之房地，適用房地合一稅2.0課徵所得稅，應於房屋、土地所有權移轉登記日之次日起，或預售屋及其坐落基地、視為房地交易之股份或出資額交易日之次日起算30日內，無論有無應納稅額，均應填具【個人房屋土地交易所得稅申報書】，或下載【個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅軟體】辦理申報 。

（摘自：財政部中區國稅局）

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單一窗口查詢被繼承人金融遺產資料服務大躍進

自110年9月1日起，申請人只要確認同意由國稅稽徵機關擔任單一回復窗口及將查得金融遺產資料匯入被繼承人財產參考清單，即適用下列5項新增服務：

一、線上申辦：使用自然人憑證或已註冊之健保卡，進行【線上申辦】。

二、單一回復窗口：金融遺產資料將於申請後30個工作日內完成查詢作業，由國稅稽徵機關擔任單一回復窗口，資料可選擇下列方式領取：

（一）自行線上下載：

1.使用自然人憑證或已註冊之健保卡，於【金融遺產電子資料申報服務專區】，下載被繼承人金融遺產資料。

2.下載【遺產稅電子申辦軟體】，以被繼承人配偶或子女之自然人憑證及已註冊之健保卡，下載被繼承人金融遺產資料。

3.下載【遺產稅電子申辦軟體】，以稽徵機關臨櫃核發之「被繼承人財產參考資料查詢碼」，搭配「被繼承人身分證統一編號」、「被繼承人死亡日期」及「查詢碼申請人身分證統一編號」，下載被繼承人金融遺產資料。

（二）由國稅稽徵機關以掛號郵寄回復申請人。

三、線上查詢進度：申請人向稽徵機關申請後，，可至【金融遺產電子資料申報服務專區】，以「申請書序號」及「被繼承人身分證統一編號」查詢辦理進度。

四、電子郵件通知申請人：申請人選擇自行下載被繼承人金融遺產參考清單且有提供電子郵件信箱者，於金融遺產資料彙整上傳，將發送電子郵件通知申請人已可自行線上下載。

五、已匯入金融遺產資料可即時領取：曾查詢過同一被繼承人金融遺產且資料已匯入資料庫案件，可隨時臨櫃領取資料。

（摘自：財政部中區國稅局）