濬宇專欄

首頁>濬宇專欄>房地合一稅>出售連續繼承房地,到底屬新制還是舊制?

2021-09-07 出售連續繼承房地,到底屬新制還是舊制?

 

 

爺爺80年買賣取得房地,嗣於90年死亡由父親繼承取得。父親復於105年死亡由母親繼承1/2房地、兒子繼承1/2房地。母親又於109年死亡,由兒子繼承1/2房地。兒子於110年出售全部房地。

 

兒子出售繼承於父親1/2房地,因被繼承人父親取得日在105年以前,非屬房地合一課稅範圍,僅就房屋部分計算舊制之財產交易所得課稅。

 

兒子出售繼承於母親1/2房地,因被繼承人母親取得該筆房地的取得日在105年以後,屬於房地合一課稅範圍。

 

經過多次繼承房地,很有可能會由舊制轉換成新制,所以在繼承時,應考量繼承人的年紀,若繼承人的年歲已高,可考慮以協議繼承方式,讓下一代直接繼承舊制房地。


 

---------------------------------------------------------------------

 

濬宇會計師事務所/青埔會計師事務所/桃園會計師事務所/會計師事務所推薦/濬宇會計師事務所 自住房地 重購退稅/濬宇會計師事務所 房地合一 連續繼承/濬宇會計師事務所 再轉繼承/濬宇會計師事務所 房地合一

 

 

TOP