濬宇專欄

首頁>濬宇專欄>不動產稅>節省土地增值稅有訣竅嗎?

2021-03-05 節省土地增值稅有訣竅嗎?

【案例】子女想將無電梯老式公寓出售(適用「舊制」房地)換為電梯大樓,

讓逐漸年邁的父母親,免於攀爬樓梯的煩惱。

但聽說出售持有時間長久的土地,

會被課徵高額土地增值稅,該怎麼辦?

---------------------------------------------------------------------

土地增值稅是在土地「所有權移轉時」依土地公告現值的漲價總數額依漲價倍數採用累進稅率計徵的一種租稅。

---------------------------------------------------------------------

enlightened節省本案例土地增值稅的撇步,

yes適用法規: 擅用「一生一次或一生一屋+重購退稅」

符合自用住宅用地要件一生一次或一生一屋時,

可將【土地增值稅】稅率由20%-40%降為【10%】

另出售舊地購置新地,符合重購退稅要件,亦可退還已納土地增值稅

---------------------------------------------------------------------

如有不動產移轉節稅問題,

歡迎聯絡 #濬宇會計師事務所,由我們專業為您服務heart

#土地增值稅 #一生一次 #一生一屋 #重購退稅

TOP