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2021-01-22 該如何聰明運用自住房屋稅及地價稅呢?

案例一

葉先生與葉太太,原於桃園購屋,並設有戶籍,

該地【地價稅】已經適用【自用住宅稅率】,

葉太太因工作關係在台北購買新屋,戶籍也遷入台北新屋,

但因為地價稅適用自用住宅稅率,只能以一處為限,該如何聰明節稅呢?

enlightened答:

台北的房子只要有一位 成年親屬設戶籍,

如:父母、祖父母及成年子女,就可以同時適用自用住宅稅率呦!

surprise但要注意這位成年親屬,名下房屋也不能有地價稅是適用自用住宅稅率。

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案例二

大明創業初期,考慮將營業地址設在住家,

但怕響住家的地價稅或房屋稅,大明該如何聰明節稅呢?

enlightened答:

⇒房屋稅:房屋同時作住家及非住家用時,

就可以依實際使用面積,分別按  住家用  非住家用 稅率課徵。

surprise但是非住家用的課稅面積不可以少於1/6。

⇒地價稅:依房屋稅籍資料,計算實際使用面積,

分別適用  自用住宅用地  一般用地 稅率。

如果大明是利用電腦、手機創業且未僱用員工,

房屋也沒有供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品,

還是可以申請適用住家用房屋稅及自用住宅用地地價稅。

 

 

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